2008〜2018年築, 専有面積66.93㎡〜86.93㎡の平均販売価格
兵庫県
61.8万円/㎡
前年比+3.9%
西宮市
64.1万円/㎡
前年比-0.5%
夙川苦楽園口レジデンス
兵庫県西宮市神園町
/ 苦楽園口駅 徒歩8分
2013年築 / 6階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
5,543万円
72.0万円/㎡
2,635
4,573
6,512
8,450
AI査定結果
推定相場価格
5,543万円
72.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,573万円〜6,512万円
59.4万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月26日
夙川苦楽園口レジデンス
5,590万円（72.7万円/㎡）/ 1階 / 76.93㎡ / 3LDK+N+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 5,590万円 | 72.7万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK+N+ | 南東 |
| 2025/04/19 | 5,680万円 | 72.5万円 | 3階 | 78.35㎡ | 2LDK+S+WIC | 南東 |
| 2025/04/04 | 4,980万円 | 68.5万円 | 1階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 5,980万円 | 76.3万円 | 3階 | 78.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/13 | 5,850万円 | 76.0万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 5,480万円 | 74.9万円 | 5階 | 73.18㎡ | 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2025/02/12 | 6,680万円 | 75.0万円 | 3階 | 89.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 6,990万円 | 80.0万円 | 5階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 5,080万円 | 69.4万円 | 2階 | 73.18㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/08/06 | 5,150万円 | 67.7万円 | 6階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 4,795万円 | 62.9万円 | 1階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 4,980万円 | 61.1万円 | 1階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 5,190万円 | 68.9万円 | 2階 | 75.33㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/06/07 | 5,390万円 | 71.6万円 | 2階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/31 | 4,980万円 | 67.6万円 | 2階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は71.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 夙川苦楽園口レジデンス 西宮市神園町 | 苦楽園口駅8分 | 5,590万円 | 72.7万円 | 76.93㎡ | 3LDK+N+ | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/18 | グランレ・ジェイド夙川苦楽園口 西宮市神園町 | 苦楽園口駅9分 | 5,480万円 | 70.1万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズ甲陽園グラングレイド 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅1分 | 6,190万円 | 69.8万円 | 88.65㎡ | 3LD・K | 4階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/20 | ローレルコート夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 8,280万円 | 103.5万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/18 | ジオ苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅10分 | 5,980万円 | 70.2万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/03 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅3分 | 5,980万円 | 72.5万円 | 82.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/15 | エアフォレスト一番町フロントテラス 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅14分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2023/10/28 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 4,999万円 | 54.6万円 | 91.61㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ西宮北口室川町 西宮市室川町 | 西宮駅12分 | 5,480万円 | 72.2万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/07 | プラウド夙川コートテラス 西宮市千歳町 | さくら夙川駅4分 | 5,980万円 | 77.4万円 | 77.27㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2024/10/18 | プラウド夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅14分 | 6,980万円 | 78.1万円 | 89.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 94戸 | RC |
| 2024/10/07 | サンクレイドル西宮北口 西宮市青木町 | 西宮駅10分 | 5,580万円 | 65.5万円 | 85.23㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/30 | イニシア西宮北口 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 4,280万円 | 58.4万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/16 | ローレルコート夙川レジデンス 西宮市大谷町 | 夙川駅13分 | 6,580万円 | 75.9万円 | 86.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/23 | ジオ西宮北口花鳥苑 西宮市大畑町 | 西宮北口駅10分 | 6,450万円 | 78.4万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、西宮市では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は西宮市の平均と比較して13.4%割高です。
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